視点を変える不動産投資について
こんにちは。不動産投資に関する、SNSの投稿は多いです。
「利回りが高く、将来の売却でも利益を得る」という話も
多く投稿されています。しかし、世の中にボロ儲けの話は
多くありません。多くの方が期待する結果にならないことも
よくある話です。投資は、キャピタルゲイン、インカムゲイン
双方を考えることになります。どちらも上手くいけば、確かに
ボロ儲けもあり得るでしょう。ただ、今後はキャピタルゲイン
重視の投資が主流になります。いかに、投資金額を早く回収で
きるか？この見極めが重要です。常に市場は変化します。
長期的に考えると躓きも生まれます。私は、建物が古くても、
２DK以上で、１０％以上の利回りが確保でき、満室状態の
物件が狙い目だと信じています。メンテナンス費用を投資しても
１０年で投資金額の６割から７割回収したら、投資成功でしょう。
そんな物件の見極めが大切です。詳しいことはご相談ください。
