久々に不動産投資物件を見てきました！
こんにちは。法人客が、不動産投資を考えているので、
インターネットから、中古アパートを数件選んで、現地見学しました。
不動産投資には、キャピタルゲイン（売却利益）とインカムゲイン（家賃収入）
双方を考えることになります。しかし、不動産価格が下落傾向の市場では、
キャピタルよりインカム重視で投資を考えたほうがいいと思います。
私の狙い目は、以下の条件です。
①木造の中古アパート（築４０年ぐらいまで）
②２DK以上の間取り（もしくは広めの１LDK)
③入居者、建物程度の質が高いもの
④購入時の入居率が高いもの
⑤１０年前後で、投資額が回収できるもの
⑥家賃収入額×８０％＞借入返済額が成り立つもの
不動産投資にボロ儲けはありません。堅実な投資を提案します。
