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中古住宅の売買、完了検査の未了について

こんにちは。先日、お客様に紹介した中古住宅に、「完了検査の未了」

という情報がありました。これは、新築時に建築確認申請を役所に提出したが、

最後の完成検査を受けなかったのか?受けたけど通らなかったのか?どちらかの

理由で未了になったのでしょう。通常、確認申請を提出して、建物が完成すると、

第三者の検査員がチェックをして、合格であれば検査済証を発行します。それが、

存在しないことになります。建築基準法の違反がある場合もあり、とても重要な

事項になります。このような物件は、住宅ローンが通らない可能性もあり、購入者

には、大きな不利益になることもあります。

できれば、購入の対象には選ばないほうがいいでしょう。

※ただし、20年以上前は、完了検査を受けないケースが、結構普通でした。

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