不動産売買の流通市場はオープンマーケット？
こんにちは。不動産流通市場はオープンマーケットが基本理念です。
そのために「レインズ」という不動産業者間の売り物件登録を法律で義務化しています。
つまり、Aという業者が売主さんから売却を依頼された物件は、「レインズ」に登録することになっています。
その売り情報を他の業者がみて、自分の購入検討者に紹介できる仕組みになっています。
これをオープンマーケットと呼んでいます。しかし、残念ながら、この仕組は完全には機能していません。
なぜなら、自社で売りを受けた物件を自社の顧客で決めると、売主、買主双方から手数料報酬が受け取れるからです。
売上が多く取れることが重要で、売主のために情報を広く公開して、より良い条件で成約を目指すことが二の次に
なっています。とても良くない風土・文化、慣習です。不動産の流通が活性化しない一つの要因になっています。
