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「売却一括サイト」「査定一括サイト」の注意点

不動産を所有している人(特に中古住宅)が、何らかの目的と理由で、その不動産を処分(売却)することがあります。その時売りたいと考えた人は、普通不動産業者に相談することになります。
一昔前、インターネットが普及していなかった頃は、住宅雑誌、チラシなどの広告で、よく目にする不動産会社、もしくは親戚、友人、知人などの紹介から不動産会社に問い合わせることになっていました。現在は、消費者もインターネットの普及により、自分でいろいろ検索して不動産会社に問い合わせることができます。
今では、「一括売却サイト」「一括査定サイト」が数多く誕生して、売る人が便利に不動産業者を選べる仕組みになっています。これは、一度に不動産業者複数に売却価格の査定を依頼することができます。一見すると、とても便利で公正な取引に感じてしまいます。
しかし、落とし穴が潜んでいます。登録されている不動産業者は、本来の役割である適正な不動産価格の査定という仕事を忘れ、売却依頼を獲得するための査定価格の提示になります。
つまり、売る人が本当に知りたい不動産価格はわからずに、とにかく一番査定価格が高い不動産業者を選んでしまうことになります。最終的には依頼した時の価格より、大きく値下げして成約になることも度々起こります。
本来、不動産のプロであれば、ある程度査定価格は10%以内の違いに収まるはずです。やはり、査定価格だけで判断せず、依頼する不動産業者にどんな価値があるか?きちんと調べるべきです。例えば、査定価格に信憑性はあるか?売却活動をどうするのか?何かサービス・商品はあるのか?他社に勝る仕組みはあるのか?などなど…

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